Piso de 2 habitaciones, muy luminoso y en perfecto estado de 78 m² interiores PATIO PRIVADO de 65 m², en finca de nueva construcción. El enorme espacio exterior hace de ésta una vivienda realmente única para un piso de estas características en la zona, donde no es nada habitual encontrar un patio o jardín propio de estas dimensiones.

Ideal tanto para residencia propia como para inversión para alquiler.

Magnífica ubicación entre el centro de Aravaca y la zona residencial de Diplomáticos y muy buenas conexiones a Moncloa y Príncipe Pío y otras zonas del centro de Madrid.

ESTADO DE LA VIVIENDA
- Piso con reforma de mejora, con materiales y acabados modernos.
- Cocina totalmente equipada, con campana de extracción, lavavajillas y lavadora Siemens de poco más de 1 año, horno y nevera Miele con congelador.
- 2 habitaciones amplias con generosos armarios empotrados (el dormitorio principal con salida privada al patio y cerramiento de seguridad).
- Baño doble con bañera y mampara de cristal, lavabo doble y amplio espacio de almacenamiento.
- Grandes ventanales con aislamiento acústico y cerramientos de seguridad en las estancias con ventana a la calle.

PATIO PRIVADO DE 65 m²
- Ofrece infinidad de posibilidades gracias a su gran tamaño, ideal para disfrutar de varias zonas de estar (salón exterior, barbacoa, piscina hinchable, etc).
- Fantástica orientación para disfrutar del sol incluso en los meses menos cálidos del año.
- Cuenta con 2 accesos privados: uno desde el dormitorio principal y otro desde la zona de entrada del edificio, muy conveniente para el acceso de bicicletas, mascotas o incluso mudanzas sin necesidad de pasar por el interior de la vivienda.
- Amplias jardineras de obra para plantar plantas y enredaderas en los muros.
- Actualmente dispone de una sencilla instalación que permite poner y quitar un toldo vela, para mayor intimidad y aislamiento del calor en verano.
- Cuenta con toma de corriente y luz exterior.
- Dispone de dos armarios grandes de obra para almacenar cualquier tipo de pertenencias, con sistema de cerramiento de seguridad.

SERVICIOS y EXTRAS
- Aire acondicionado en toda la casa, controlado con mandos a distancia desde las habitaciones y el salón.
- Además de los armarios del patio, la casa dispone de trastero exclusivo de uso privado.
- Área con red de fibra óptica - Internet de máxima velocidad.
- Es la única vivienda en la planta baja, en un edificio de tan solo 6 viviendas en total, lo que garantiza total privacidad y tranquilidad.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
La vivienda se encuentra junto al centro de Aravaca, entre la Plaza de Ntra. Sra. del Buen Consejo y la zona residencial de Diplomáticos, a dos pasos de todo tipo de servicios: supermercados, centro de salud, gimnasio, restaurantes, farmacia, estanco y otras tiendas.
- A tan solo 1 min de los autobuses de la EMT 160 y 161 que van a la Estación de tren de Cercanías de Aravaca (5 min), con líneas directas regulares a destinos principales del centro de Madrid como Príncipe Pío (6 min), Méndez Álvaro (15 min), Atocha y Recoletos (20 min), Nuevos Ministerios (25 min) o Chamartín (30 min).
- Constantes autobuses de Llorente con dirección a Moncloa en tan solo 10 minutos por la A-6.