Se vende ático con encanto ubicado en Chamberí-Almagro, uno de los mejores barrios residenciales del centro de Madrid, con muy buenas comunicaciones y excelentes servicios. Distribuido en una sola planta (séptima y última), forma parte de un edificio que data de 1950, con la ITE recién pasada, ascensor enrejado, portero físico y vivienda-portería.

El ático, que cuenta con 83 m² catastrales unos 24 m² adicionales de terraza a calle muy ancha, destaca por su calidez y gran luminosidad. La terraza admite la instalación de techo retráctil abatible (transparente) y cortinas de cristal tipo LUMON, con la que crear un espacio de verano-invierno de unos 20 m² (pudiendo descubrir la terraza en su totalidad), mediante una sencilla obra de coste 11.143€ IVA.

Reformado, con muy buena calidad de materiales y parquet con tablillas de color jatoba, consta de recibidor, salón-comedor con salida a la terraza, actualmente tiene dormitorio principal muy amplio con salida a la terraza dos dormitorios individuales, también exteriores, que dan a la terraza (con posibilidad de re-redistribuir sus tamaños al colindar las habitaciones), cocina independiente con mesa de comedor centrada, actualmente tiene un baño muy amplio (con posibilidad de dividirlo fácilmente, con un coste bajo, en DOS BAÑOS, cada uno con su correspondiente ventana), y amplísima terraza -muy soleada- con orientación predominante oeste, puestas de sol espectaculares (como se aprecia en las fotos), barbacoa de obra, completamente impermeabilizada y suelo a estrenar de Azulejos Peña.

De gran capacidad (por sus siete cuerpos de armario empotrados) dispone de un armario exterior adicional integrado en la terraza (a modo de pequeño trastero).

Calefacción individual (caldera nueva de Gas Natural, con menos de un año, y radiadores de hierro forjado) y aire acondicionado por conductos (con salida en todas las estancias).

En suma, un ático con encanto para entrar a vivir (y posibilidad negociable de entrega inmediata), ideal para profesionales, parejas o familias con 1-2 niños que quieran vivir en una de las zonas residenciales más demandadas del centro de Madrid, muy cerca del Hotel Santo Mauro y del Paseo de Eduardo Dato. Todo un privilegio en Madrid.

Venta sin intermediarios, directamente la propiedad (abstenerse agencias).