As câmeras de vigilância em comunidades de proprietários são populares para reforçar a segurança, mas devem cumprir normas e regulamentos, como obter consentimento e respeitar a proporcionalidade
As câmeras de vigilância em comunidades de proprietários se tornaram uma ferramenta cada vez mais popular para reforçar a segurança em áreas comuns. No entanto, é importante destacar que antes da instalação de sistemas de videovigilância em uma comunidade de vizinhos, é necessário considerar várias normas e regulamentações que podem afetar seu uso e funcionamento.
Na Espanha, a instalação de câmeras de vigilância em espaços públicos ou privados é regulamentada pela Lei Orgânica 3/2018, de 5 de dezembro, de Proteção de Dados Pessoais e Garantia de Direitos Digitais. Essa regulamentação estabelece uma série de requisitos que as comunidades de proprietários devem cumprir se desejarem instalar câmeras de segurança em seu prédio.
Um dos principais requisitos é obter o consentimento expresso de todos os vizinhos antes de proceder à instalação das câmeras. É importante destacar que este consentimento deve ser concedido de forma individual para cada uma das áreas comuns ou espaços que se pretendem vigiar, e deve especificar claramente a finalidade da videovigilância.
Além disso, a comunidade de proprietários deve cumprir o princípio da proporcionalidade, ou seja, as câmeras de vigilância devem ser usadas apenas para o fim específico para o qual foram instaladas, sempre respeitando os direitos fundamentais das pessoas que possam ser captadas por elas. Por exemplo, não devem ser instaladas câmeras em áreas onde um certo grau de privacidade é garantido, como banheiros, quartos ou terraços.
A regulamentação estabelece também que a comunidade de proprietários é responsável por garantir a conservação e manutenção adequadas das câmeras de vigilância e, de assegurar que apenas as pessoas autorizadas tenham acesso às imagens captadas. Além disso, antes de proceder à eliminação das imagens, deve-se garantir que elas não possam ser usadas para outra finalidade que não a que foram captadas.
No caso de a comunidade de proprietários decidir instalar câmeras de vigilância sem cumprir as normas e regulamentações estabelecidas, pode enfrentar graves sanções econômicas e legais, bem como possíveis denúncias por parte dos vizinhos afetados.
Em resumo, a instalação de câmeras de vigilância em comunidades de proprietários pode ser uma medida efetiva para garantir a segurança em áreas comuns, mas é importante considerar as regras e regulamentações que afetam seu uso e funcionamento. A comunidade de proprietários deve obter o consentimento expresso de todos os vizinhos antes de instalar as câmeras, respeitar o princípio da proporcionalidade e garantir a conservação e manutenção adequadas das mesmas.