ATENÇÃO: Ático à venda e para alugar no Centro de Madrid. Localização privilegiada, bem no coração da cidade, rodeado de comércio, bares, restauração e toda a vida cultural que a zona oferece. Conexões rápidas ao transporte público: metro, autocarro e acesso direto às principais vias. Ambiente dinâmico, seguro e bem conectado, ideal para uso residencial ou como investimento com alta procura de arrendamento.

Características principais

- Área: 250,00 m2 de área construída, 250,00 m2 úteis. - Disposição: 2 quartos, 1 casa de banho. - Espaços amplos e luminosos, distribuição pensada para uso diário e conforto. - Garagem incluída na oferta para maior comodidade na gestão de veículos. - Edifício de 6 pisos, elevador para mobilidade diária. - Aquecimento: gás natural, caldeira de condensação eficiente. - Climatização: ar condicionado para o verão. - Cozinha mobilada e, além disso, mobiliada para entrar a viver sem demoras. - Piscina comum e zonas comuns para descanso e socialização. - Segurança: alarme interior e vigilância 24h, tranquilidade total numa zona de elevada atividade. - Acabamentos e mobiliário: materiais e equipamento de qualidade, prontos para adaptar ao seu estilo.

Vantagens comerciais

- Localização premium no Centro de Madrid: potencial de valorização e alta procura de arrendamento. - Espaço versátil: ideal para habitação de uso familiar, duplex funcional, ou como residência executiva pela sua amplitude e distribuição. - Serviços e lazer à mão: lojas, restaurantes, teatros e museus próximos; mobilidade flexível graças à rede de transporte público. - Segurança e conforto: vigilância 24h, alarme interior e piscina comum acrescentam valor e qualidade de vida. - Economias de gestão: garagem incluída facilita estacionamento numa zona com tráfego e procura. - Eficiência e poupança: caldeira de condensação e sistema de aquecimento eficiente; climatização independente para cada zona. - Investimento operacional: opção de aluguer imediato graças à sua amplitude, localização e serviços; boa rentabilidade prevista nos mercados do Centro.

Ambiente e qualidade de vida

- Ambiente urbano vibrante com acesso direto a lojas, supermercados e mercados tradicionais. - Zonas verdes e áreas de passeio próximas para escapadelas curtas. - Segurança e serviços municipais ao alcance: centros cívicos, sanitários e educativos de referência a poucos minutos. - Proximidade a eixos comerciais e culturais: combina negócio, lazer e vida familiar num único imóvel. - Potencial de personalização sem renunciar ao conforto de um lar já mobilado, se assim desejar.

Disponibilidade e gestão

- Oferecido pela Mobilia Gestão CRM. Processo de visita programável de forma ágil e sem compromisso. - Documentação em dia, possibilidade de visitas em horários flexíveis. - Equipa de vendas preparada para esclarecer dúvidas técnicas, de financiamento e de gestão de aluguer.

O que esperar numa visita

- Percurso pelas divisões e avaliação da distribuição. - Verificação dos acabamentos, estado da cozinha e equipamento. - Verificação dos sistemas de segurança e climatização. - Oportunidade de verificar a funcionalidade da piscina e das zonas comuns. - Análise de opções de financiamento e calendário de arrendamento em caso de interesse.

Se procura um lar ou um investimento numa zona estratégica de Madrid, este imóvel oferece amplitude, serviços e uma conectividade inigualáveis. Contacte para agendar uma visita e obter mais detalhes. Com Mobilia Gestão CRM, a sua próxima operação está ao alcance.