**Descripció de l'Immobilitat a Mendez Alvaro** Presentem un immoble excepcional a la codiciada zona de Méndez Álvaro, Madrid, un espai de 145 m² construïts que combina modernitat i comoditat en cada detall. Ofert per Mobilia Gestió CRM, aquest habitatge es distingeix no només per la seva amplitud, sinó també per les seves característiques que garanteixen un estil de vida pràctic i plaerós. Al entrar, els visitants es trobaran amb un saló de grans dimensions que actualment integra un quart dormitori, ideal per adaptar-se a diverses necessitats familiars o professionals. Aquest espai, ple de llum natural gràcies a la seva orientació oest i la ampla façana principal, es converteix en el cor de l'habitatge, perfecte per moments de convivència amb familiars i amics. La cuina, també àmplia, ofereix un sense fi de possibilitats per als aficionats a la gastronomia. Equipada amb armaris encastats i dissenyada per maximitzar l'espai, cada racó s'ha pensat per facilitar el dia a dia, convertint-la en el lloc ideal per gaudir de moments culinàris. L'immoble disposa de tres dormitoris, sent un d'ells un acollidor espai amb vestidor que aporta un nivell extra de funcionalitat. Per al benestar dels seus residents, hi ha dos banys complets que han estat dissenyats per oferir comoditat i fàcil accés, garantint una perfecta distribució a tota l'habitatge. La luminositat és un dels aspectes més destacats d'aquesta propietat. Gràcies a les seves dues terrasses i l'abundant llum que inunda cada racó, la sensació d'amplitud s'amplifica, creant un ambient acollidor i atractiu. Els residents podran gaudir d'espais a l'aire lliure, ideals per relaxar-se després d'un llarg dia o compartir moments especials amb familiars i amics. Dins de les característiques innovadores d'aquest immoble, es troba la instal·lació integral d'aire condicionat i l'excellent aïllament proporcionat per la fusteria exterior en PVC i el doble vidre (DVH). Les persianes motoritzades al davant oest afegeixen un toc de confort i modernitat, mentre que el parquet de fusta aporta un aspecte càlid i elegant als ambients. Aquesta llar ha estat reformada fa vuit anys i gaudeix d'un excel·lent estat de conservació, cosa que minimitza les preocupacions de manteniment i permet gaudir de totes les comoditats d'un habitatge modern sense necessitat de realitzar inversions addicionals. A més, l'immoble inclou un traster de 3,4 m² a la planta soterrani, proporcionant espai addicional per a l'emmagatzematge. La propietat està equipada amb dos ascensors, cosa que facilita l'accés des de qualsevol pis. A més, s'ha aprovat un projecte per eliminar les barreres arquitectòniques mitjançant la instal·lació d'un ascensor a la mà dreta de l'escala, assegurant que tots els residents puguin gaudir plenament de la seva llar. Situat en una zona consolidada i ben comunicada de Madrid, a Méndez Álvaro, la ubicació ofereix fàcil accés a una varietat de serveis, establiments comercials i opcions de transport públic, cosa que afegeix un valor significatiu a la inversió. Aquest immoble, que combina funcionalitat, comoditat i estil en cada racó, és una oportunitat que no es pot deixar escapar. Per aquells interessats a ampliar el seu horitzó residencial o invertir en un espai amb potencial, recomanem programar una visita i experimentar de primera mà el que aquesta excepcional llar té per oferir.