**Descripción del Inmueble en Mendez Alvaro**

Presentamos un excepcional inmueble en la codiciada zona de Méndez Álvaro, Madrid, un espacio de 145 m² construidos que combina modernidad y comodidad en cada detalle. Ofrecido por Mobilia Gestión CRM, este hogar se distingue no solo por su amplitud, sino también por sus características que garantizan un estilo de vida práctico y placentero.

Al entrar, los visitantes se encontrarán con un salón de grandes dimensiones que actualmente integra un cuarto dormitorio, ideal para adaptarse a diversas necesidades familiares o profesionales. Este espacio, lleno de luz natural gracias a su orientación oeste y la amplia fachada principal, se convierte en el corazón de la vivienda, perfecto para momentos de convivencia con familiares y amigos.

La cocina, también amplia, ofrece un sinfín de posibilidades para los aficionados a la gastronomía. Equipado con armarios empotrados y diseñado para maximizar el espacio, cada rincón se ha pensado para facilitar el día a día, convirtiéndola en el lugar ideal para disfrutar de momentos culinarios.

El inmueble cuenta con tres dormitorios, siendo uno de ellos un acogedor espacio con vestidor que aporta un nivel extra de funcionalidad. Para el bienestar de sus residentes, hay dos baños completos que han sido diseñados para ofrecer comodidad y fácil acceso, garantizando una perfecta distribución en toda la vivienda.

La luminosidad es uno de los aspectos más destacados de esta propiedad. Gracias a sus dos terrazas y la abundante luz que inunda cada rincón, la sensación de amplitud se amplifica, creando un ambiente acogedor y atractivo. Los residentes podrán disfrutar de espacios al aire libre, ideales para relajarse tras un largo día o compartir momentos especiales con familiares y amigos.

Dentro de las características innovadoras de este inmueble, se encuentra la instalación integral de aire acondicionado y el excelente aislamiento proporcionado por la carpintería exterior en PVC y el doble acristalamiento (DVH). Las persianas motorizadas en el frente oeste añaden un toque de confort y modernidad, mientras que el entarimado de madera aporta un estilo cálido y elegante a los ambientes.

Este hogar ha sido reformado hace ocho años y goza de un excelente estado de conservación, lo que minimiza las preocupaciones de mantenimiento y permite disfrutar de todas las comodidades de una vivienda moderna sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Además, el inmueble incluye un trastero de 3.4 m² en la planta sótano, proporcionando espacio adicional para almacenamiento.

La propiedad está equipada con dos ascensores, lo que facilita el acceso desde cualquier piso. Además, se ha aprobado un proyecto para eliminar las barreras arquitectónicas mediante la instalación de un ascensor en la mano derecha de la escalera, asegurando que todos los residentes puedan disfrutar plenamente de su hogar.

Situado en una zona consolidada y bien comunicada de Madrid, en Méndez Álvaro, la ubicación ofrece fácil acceso a una variedad de servicios, establecimientos comerciales, y opciones de transporte público, lo que añade un valor significativo a la inversión.

Este inmueble, que combina funcionalidad, comodidad y estilo en cada rincón, es una oportunidad que no se debe dejar pasar. Para aquellos interesados en ampliar su horizonte residencial o invertir en un espacio con potencial, recomendamos programar una visita y experimentar de primera mano lo que este excepcional hogar tiene para ofrecer.