**Descrição do Imóvel em Méndez Álvaro**

Apresentamos um excepcional imóvel na cobiçada zona de Méndez Álvaro, Madrid, um espaço de 145 m² construídos que combina modernidade e conforto em cada detalhe. Oferecido pela Mobilia Gestão CRM, este lar se destaca não apenas por sua amplitude, mas também pelas características que garantem um estilo de vida prático e agradável.

Ao entrar, os visitantes encontrarão uma sala ampla que atualmente integra um quarto dormitório, ideal para se adaptar às diversas necessidades familiares ou profissionais. Este espaço, repleto de luz natural graças à sua orientação oeste e à ampla fachada principal, torna-se o coração da residência, perfeito para momentos de convivência com familiares e amigos.

A cozinha, também espaçosa, oferece um sem fim de possibilidades para os amantes da gastronomia. Equipado com armários embutidos e projetado para maximizar o espaço, cada canto foi pensado para facilitar o dia a dia, tornando-se o local ideal para desfrutar de momentos culinários.

O imóvel conta com três quartos, sendo um deles um acolhedor espaço com closet que acrescenta um nível extra de funcionalidade. Para o bem-estar de seus residentes, há dois banheiros completos que foram projetados para oferecer conforto e fácil acesso, garantindo uma distribuição perfeita em toda a residência.

A luminosidade é um dos aspectos mais destacados desta propriedade. Graças às suas duas varandas e à abundante luz que inunda cada canto, a sensação de amplitude se amplifica, criando um ambiente acolhedor e atraente. Os residentes poderão desfrutar de espaços ao ar livre, ideais para relaxar após um longo dia ou compartilhar momentos especiais com familiares e amigos.

Entre as características inovadoras deste imóvel, encontra-se a instalação integral de ar-condicionado e o excelente isolamento proporcionado pela carpintaria externa em PVC e o vidro duplo (DVH). As persianas motorizadas na fachada oeste acrescentam um toque de conforto e modernidade, enquanto o piso de madeira confere um estilo acolhedor e elegante aos ambientes.

Este lar foi reformado há oito anos e goza de um excelente estado de conservação, minimizando as preocupações de manutenção e permitindo que se usufrua de todas as comodidades de uma residência moderna sem necessidade de realizar investimentos adicionais. Além disso, o imóvel inclui um depósito de 3,4 m² no andar subterrâneo, proporcionando espaço adicional para armazenamento.

A propriedade está equipada com dois elevadores, facilitando o acesso de qualquer andar. Além disso, foi aprovado um projeto para eliminar as barreiras arquitetônicas através da instalação de um elevador na mão direita da escada, assegurando que todos os residentes possam usufruir plenamente de seu lar.

Localizado em uma zona consolidada e bem comunicada de Madrid, em Méndez Álvaro, o local oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, estabelecimentos comerciais e opções de transporte público, o que acrescenta um valor significativo ao investimento.

Este imóvel, que combina funcionalidade, conforto e estilo em cada canto, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Para aqueles interessados em ampliar seu horizonte residencial ou investir em um espaço com potencial, recomendamos agendar uma visita e vivenciar em primeira mão o que este excepcional lar tem a oferecer.