**Objektbeschreibung in Mendez Alvaro**

Wir präsentieren ein außergewöhnliches Objekt in der begehrten Gegend von Mendez Álvaro in Madrid, eine Fläche von 145 m², die Modernität und Komfort in jedem Detail vereint. Angeboten von Mobilia Gestión CRM, zeichnet sich dieses Zuhause nicht nur durch seine Großzügigkeit aus, sondern auch durch Merkmale, die einen praktischen und angenehmen Lebensstil gewährleisten.

Beim Betreten werden die Besucher mit einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, das derzeit als viertes Schlafzimmer genutzt wird und ideal ist, um sich an verschiedene familiäre oder berufliche Bedürfnisse anzupassen. Dieser Raum, der dank seiner Westausrichtung und der weitläufigen Hauptfassade viel Tageslicht erhält, wird zum Herzen des Hauses – perfekt für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Die ebenfalls großzügige Küche bietet unzählige Möglichkeiten für Hobbyköche. Ausgestattet mit Einbauschränken und so gestaltet, dass der Platz maximiert wird, wurde jeder Winkel so konzipiert, dass er den Alltag erleichtert und macht sie zum idealen Ort, um kulinarische Momente zu genießen.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines von ihnen ein gemütlicher Raum mit Ankleidezimmer ist, das eine zusätzliche Funktionalität bietet. Für das Wohlbefinden der Bewohner gibt es zwei voll ausgestattete Bäder, die so gestaltet sind, dass sie Komfort und einfachen Zugang bieten, was eine optimale Aufteilung in der gesamten Wohnung gewährleistet.

Die Helligkeit ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Dank der zwei Terrassen und dem reichlich strömenden Licht, das jeden Winkel durchflutet, wird das Gefühl von Raum und Weite verstärkt, was eine einladende und ansprechende Atmosphäre schafft. Die Bewohner können die Außenbereiche genießen, die ideal sind, um nach einem langen Tag zu entspannen oder besondere Momente mit Familie und Freunden zu teilen.

Zu den innovativen Merkmalen dieser Immobilie gehört eine zentrale Klimaanlage sowie die hervorragende Isolierung, die durch die PVC-Außentischlerei und das doppelte Verglasungssystem (DVH) gewährleistet wird. Die motorisierten Rollläden an der Westfront fügen einen Hauch von Komfort und Modernität hinzu, während der Holzboden den Räumen einen warmen und eleganten Stil verleiht.

Dieses Zuhause wurde vor acht Jahren renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand, was die Wartungsbedenken minimiert und es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens zu genießen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Zudem umfasst die Immobilie einen 3,4 m² großen Abstellraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Objekt ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, die den Zugang von jeder Etage erleichtern. Darüber hinaus wurde ein Projekt genehmigt, um architektonische Barrieren durch die Installation eines Aufzugs auf der rechten Seite der Treppe zu beseitigen, sodass alle Bewohner ihr Zuhause voll und ganz genießen können.

Gelegen in einer konsolidierten und gut angebundenen Lage in Madrid, in Mendez Álvaro, bietet die Lage einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsanbindungen, was einen erheblichen Mehrwert für die Investition hinzufügt.

Dieses Objekt, das Funktionalität, Komfort und Stil in jedem Winkel vereint, ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Für diejenigen, die ihren Wohnhorizont erweitern oder in einen Raum mit Potenzial investieren möchten, empfehlen wir, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und aus erster Hand zu erleben, was dieses außergewöhnliche Zuhause zu bieten hat.