**Descrición do Inmóbel en Méndez Álvaro**

Presentamos un inmóbel excepcional na codiciada zona de Méndez Álvaro, Madrid, un espazo de 145 m² construídos que combina modernidade e comodidade en cada detalle. Ofrecido por Mobilia Gestión CRM, este fogar distínguese non só pola súa amplitude, senón tamén polas súas características que garantizan un estilo de vida práctico e placenteiro.

Ao entrar, os visitantes atoparanse cun salón de grandes dimensións que actualmente integra un cuarto dormitorio, ideal para adaptarse a diversas necesidades familiares ou profesionais. Este espazo, cheo de luz natural grazas á súa orientación oeste e á ampla fachada principal, convértese no corazón da vivenda, perfecto para momentos de convivencia con familiares e amigos.

A cociña, tamén ampla, ofrece un sen fin de posibilidades para os afeccionados á gastronomía. Equipado con armarios empotrados e deseñado para maximizar o espazo, cada recuncho pensouse para facilitar o día a día, converténdoa no lugar ideal para disfrutar de momentos culinarios.

O inmóbel conta con tres dormitorios, sendo un deles un acolledor espazo con vestidor que achega un nivel extra de funcionalidade. Para o benestar dos seus residentes, hai dous cuartos de baño completos que foron deseñados para ofrecer comodidade e fácil acceso, garantido unha perfecta distribución en toda a vivenda.

A luminosidade é un dos aspectos máis destacados desta propiedade. Grazas ás súas dúas terrazas e á abondosa luz que inunda cada recuncho, a sensación de amplitude amplifícase, creando un ambiente acolledor e atractivo. Os residentes poderán disfrutar de espazos ao aire libre, ideais para relaxarse tras un longo día ou compartir momentos especiais con familiares e amigos.

Dentro das características innovadoras deste inmóbel, atópase a instalación integral de aire acondicionado e o excelente illamento proporcionado pola carpintería exterior en PVC e o dobre acristalamento (DVH). As persianas motorizadas na fachada oeste engaden un toque de confort e modernidade, mentres que o entarimado de madeira achega un estilo cálido e elegante aos ambientes.

Este fogar foi reformado hai oito anos e goza dun excelente estado de conservación, o que minimiza as preocupacións de mantemento e permite disfrutar de todas as comodidades dunha vivenda moderna sen necesidade de realizar investimentos adicionais. Ademais, o inmóbel inclué un trastero de 3,4 m² na planta soto, proporcionando espazo adicional para almacenamento.

A propiedade está equipada con dous ascensores, o que facilita o acceso dende calquera piso. Ademais, aprobase un proxecto para eliminar as barreiras arquitectónicas mediante a instalación dun ascensor na man dereita da escaleira, asegurando que todos os residentes poidan disfrutar plenamente do seu fogar.

Situado nunha zona consolidada e ben comunicada de Madrid, en Méndez Álvaro, a ubicación ofrece fácil acceso a unha variedade de servizos, establecementos comerciais e opcións de transporte público, o que engade un valor significativo á inversión.

Este inmóbel, que combina funcionalidade, comodidade e estilo en cada recuncho, é unha oportunidade que non se debe deixar pasar. Para aqueles interesados en ampliar o seu horizonte residencial ou investir en un espazo con potencial, recomendamos programar unha visita e experimentar de primeira man o que este excepcional fogar ten para ofrecer.