**Beskrivning av fastigheten i Méndez Álvaro**

Vi presenterar en exceptionell fastighet i det eftertraktade området Méndez Álvaro, Madrid, en yta på 145 m² som kombinerar modernitet och komfort i varje detalj. Erbjuden av Mobilia Gestión CRM, utmärker sig detta hem inte bara genom sin rymlighet, utan även genom sina egenskaper som garanterar en praktisk och trevlig livsstil.

Vid entrén möts besökarna av ett stort vardagsrum som för närvarande integrerar ett fjärde sovrum, perfekt för att anpassa sig till olika familje- eller yrkesbehov. Detta rum, fyllt med naturligt ljus tack vare sin västerläge och den stora främre fasaden, blir hemmets hjärta, perfekt för stunder av samvaro med familj och vänner.

Köket, som också är rymligt, erbjuder en oändlig mängd möjligheter för gastronomientusiaster. Utrustat med inbyggda skåp och designat för att maximera utrymmet, har varje hörn tänkts ut för att underlätta vardagen, vilket gör det till den perfekta platsen för att njuta av kulinariska stunder.

Fastigheten har tre sovrum, varav ett är ett mysigt rum med klädkammare som ger en extra nivå av funktionalitet. För invånarnas välbefinnande finns det två kompletta badrum som har utformats för att erbjuda bekvämlighet och enkelt tillträde, vilket garanterar en perfekt fördelning inom hela bostaden.

Ljusinsläppet är en av de mest framträdande egenskaperna hos denna fastighet. Tack vare sina två terrasser och det överflöd av ljus som strömmar in i varje vrå, förstärks känslan av rymlighet och skapar en inbjudande och attraktiv atmosfär. Invånarna kan njuta av utomhusutrymmen, idealiska för att koppla av efter en lång dag eller dela speciella stunder med familj och vänner.

Bland de innovativa egenskaperna hos denna fastighet finns en integrerad luftkonditioneringsanläggning och den utmärkta isoleringen som erbjuds av PVC-fönster och dubbelglas (DVH). De motoriserade persiennerna på västra sidan tillför en touch av komfort och modernitet, medan trägolven ger en varm och elegant stil till rummen.

Detta hem har renoverats för åtta år sedan och är i utmärkt skick, vilket minimerar underhållsbekymren och gör att man kan njuta av alla bekvämligheter i en modern bostad utan att behöva göra ytterligare investeringar. Dessutom inkluderar fastigheten ett förråd på 3,4 m² i källaren, vilket ger extra lagringsutrymme.

Fastigheten är utrustad med två hissar, vilket underlättar tillgången från alla våningar. Dessutom har ett projekt godkänts för att ta bort arkitektoniska hinder genom installation av en hiss på den högra sidan av trappan, vilket säkerställer att alla invånare kan njuta fullt ut av sitt hem.

Beläget i ett etablerat och välkommunicerat område av Madrid, i Méndez Álvaro, erbjuder läget enkel tillgång till en mängd tjänster, butiker och alternativ för kollektivtrafik, vilket tillför ett betydande värde till investeringen.

Denna fastighet, som kombinerar funktionalitet, komfort och stil i varje vrå, är en möjlighet som inte bör missas. För dem som är intresserade av att utöka sin bostadshorisont eller investera i en plats med potential, rekommenderar vi att boka en visning och uppleva förstahand vad detta exceptionella hem har att erbjuda.