Situé à Barcelone, dans le quartier distingué de l'Eixample, ce local commercial offre une superficie construite importante de 104,00 m2 qui s'adapte à différents concepts d'entreprise. Son emplacement stratégique facilite l'accès pour les clients et les fournisseurs, à proximité de rues très fréquentées et de services essentiels dans l'environnement. La distribution flexible permet de générer différentes typologies d'espace : showroom, zone d'accueil du public et bureau administratif, tout en maintenant une circulation fluide et une agréable sensation d'amplitude. La construction présente des finitions contemporaines et une solution efficace pour rentabiliser chaque mètre carré. La façade offre visibilité et présence sur une rue à forte affluence, idéale pour créer une identité de marque et attirer des clients potentiels. L'éclairage naturel, valorisé par de grandes fenêtres, favorise un environnement lumineux et agréable pendant la journée, réduisant les coûts énergétiques et améliorant l'expérience des visiteurs. L'étage bénéficie de hauteurs sous plafond adaptées pour les installations et la signalétique, permettant une personnalisation conforme à l'image de marque. La distribution favorise une zonage clair entre les zones de service et les services internes, optimisant l'exploitation quotidienne. En ce qui concerne les installations, il y a un système de climatisation efficace et des réseaux électriques adaptés pour l'équipement technologique et audiovisuel, s'adaptant à différentes utilisations commerciales. Le bien comprend des sanitaires en l'état et des options de modification pour agrandir ou reconfigurer les espaces selon les besoins du locataire. La présence de finitions de qualité et de sobriété facilite l'adaptation à différents secteurs, du commerce de détail aux bureaux avec espace d'exposition. Tout cela contribue à une opération confortable et orientée vers les résultats. La connectivité du quartier renforce son attractivité : proximité des arrêts de transport en commun et des artères principales qui connectent à d'autres zones de la ville. Dans l'environnement, commerces, restauration et services complémentaires créent un écosystème favorable au flux de clients et de collaborateurs. La sécurité est une considération clé, avec des systèmes de surveillance et de contrôle d'accès qui apportent la tranquillité d'esprit dans la gestion quotidienne. Ce bien est conçu pour nécessiter un investissement raisonnable et faciliter le démarrage de projets commerciaux de tailles et de nature variées. Proposé par Mobilia Gestión CRM, cette option se distingue par sa proposition de valeur orientée vers la rentabilisation de la présence commerciale dans une zone consolidée de Barcelone. L'emplacement, la distribution et les conditions d'utilisation permettent de démarrer les opérations rapidement et de les faire évoluer selon l'évolution de l'entreprise. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent visibilité, accessibilité et un environnement commercial à haut rendement. Invitation ouverte à visiter le bien pour évaluer sur place son aptitude et définir le plan d'adaptation recommandé.